市場快訊

新北第二行政中心2022動工，現(xiàn)場500億元住宅案Q1登場

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-12-15

新聞?wù)?/span>

新北市三重第二行政中心原地目為工業(yè)用地，透過都市計(jì)畫將土地變更成為特專區(qū)，建商也以捐建60億元的方式來回饋市府，協(xié)助興建第二行政園區(qū)以及周邊公共設(shè)施。全區(qū)將興建一棟第二行政中心辦公大樓、一棟東森電視企業(yè)總部、還規(guī)劃有8棟住宅大樓。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市三重第二行政中心原地目為工業(yè)用地，市府與建商合作，透過都市計(jì)畫將土地變更成為特專區(qū)，建商也以捐建60億元的方式來回饋市府，協(xié)助興建第二行政園區(qū)以及周邊公園綠地、公共設(shè)施。全區(qū)將興建一棟第二行政中心辦公大樓、一棟東森電視企業(yè)總部、還規(guī)劃有8棟住宅大樓，預(yù)計(jì)2022年開工，而住宅部份將分2期銷售，第一期規(guī)劃為地上27層、地下6層2-4房格局，預(yù)計(jì)可銷售戶數(shù)達(dá)1230戶，還有34間店面，初步估計(jì)的總銷售金額將高達(dá)500億元，將是2022年新北市重要的指標(biāo)建案。

全區(qū)將興建一棟第二行政中心辦公大樓、一棟東森電視企業(yè)總部、還規(guī)劃有8棟住宅大樓，預(yù)計(jì)2022年開工(圖/業(yè)者提供)

新北市政府為平衡新北市的區(qū)域發(fā)展，規(guī)劃在三重區(qū)捷運(yùn)先嗇宮站旁，興建第二行政中心，並已於2021年12月10日取的建照，預(yù)計(jì)2022年1月開工、2026年完工。目前規(guī)劃文化局、衛(wèi)生局、警察局、勞工局、交通監(jiān)控中心、災(zāi)害應(yīng)變中心及三重衛(wèi)生所等單位約3000名公務(wù)人員進(jìn)駐，提供溪北地區(qū)民眾整合性公共服務(wù)，串聯(lián)新北市府所在地新板特區(qū)、中央合署辦公大樓的新莊副都心，建構(gòu)新北市三大軸心，帶動沿線以大眾運(yùn)輸為導(dǎo)向的城市發(fā)展策略，落實(shí)都更三箭政策。這棟大樓將建構(gòu)首屈一指的科技化安全指揮系統(tǒng)，成為守護(hù)新北市交通、治安與市民安全的重鎮(zhèn)。

「三重先嗇宮案」(原味全三重廠)全案基地面積約為17209.5坪，建商依照工業(yè)區(qū)變更檢討審議原則申請工業(yè)區(qū)變更，將回饋市府約5304坪公共設(shè)施用地，包含公園、道路、廣場等公共設(shè)施用地，在公共設(shè)施基地裡，也將興建一座面積2480.7坪的公園綠地，另捐建一塊土地約2925坪特定專用區(qū)興建新北第二行政大樓，總樓地板面積將近2萬坪。

第二行政中心辦公大樓、東森電視企業(yè)總部3D示意圖(圖/業(yè)者提供)

基地原為味全公司三重食品廠，經(jīng)幾波折後，將規(guī)劃一棟第二行政中心、一棟東森電視，負(fù)責(zé)愛山林董事長祝文宇表示，扣除第二行政中心與東森電視集團(tuán)總部所需的基地之後，剩下土地規(guī)劃8棟住宅，分二期進(jìn)行銷售，第一期住宅基地面積達(dá)5708.5坪，規(guī)劃地上27層、地下3層2-4房住宅格局，總戶數(shù)達(dá)1230戶以及34間店面，祝文宇表示：「第一期的總銷售金額估計(jì)可達(dá)500億元，預(yù)計(jì)2022年第1季推出銷售，是2022年很重量級的指標(biāo)建案?！沟诙谧≌幕孛娣e達(dá)3272坪，同樣是地上27層、地下6層的建築規(guī)劃，預(yù)定的住宅數(shù)量是1625戶以及18間店面，至於格局部份則「尚未確定」。

茂德集團(tuán)總裁張高祥2018年自東森集團(tuán)總裁王令麟手中買下東森電視後，同年又砸下130億取得「味全三重廠」所有權(quán)，完成都市使用分區(qū)變更後，也在自家土地上興建一棟東森電視的企業(yè)總部，東森電視董事長林文淵表示，東森電視大樓預(yù)計(jì)2022年4~5月開工，預(yù)計(jì)2026年完工，屆時(shí)員工全數(shù)會搬遷過來。

新北市政府積極推動都市更新與城市建設(shè)，透過城鄉(xiāng)局與各局處合作，引進(jìn)私部門、美學(xué)顧問團(tuán)隊(duì)的力量下，將新北打造為醫(yī)療、社福、旅遊、教育兼具美學(xué)的國際城市。第二行政中心建築設(shè)計(jì)，總樓地板面積近2萬坪，規(guī)劃地上26層、地下4層建物，邀請到主導(dǎo)日本東京新都廳的日商丹下都市建築設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，將為新北市建築天際線，再造一座國際地標(biāo)，本設(shè)計(jì)也會以為智慧、綠能及永續(xù)的智慧綠建築為方向。預(yù)計(jì)2026年6月完工後，廣闊的廣場與公園綠地，將提供給市民朋友、觀光遊客休憩空間，更有機(jī)會如新北耶誕城般，成為節(jié)慶活動的熱門場域。